Genomarbetad specifikation till Örement

Jag har jobbat någon dag med att plocka ihop alla de bitar vi vill ha med i kontraktet, denna specifikation (en lista i Excel) skcar jag idag till Örementhus. Vi skall nu åka på semester några veckor och tanken är att de skall kunna arbeta vidare med specifikationen när vi är borta.

Får ett autosvar från säljaren på Örement att de har semesterstängt tom v 34, så de återkommer väl senare då...

Natura gått under jorden?

Efter vårt möte med Natura i slutet av juni så var överenskommelsen att hon skulle komma tillbaka med en mer detaljerad offert, detta har inte hänt och det går inte att nå någon på Natura. Vi lutar nu mer åt Örementhus och jag jobbar vidare på att detaljera specifikationen i detalj

Svar från Arkitekten

Svar från arkitekten idag, kort med bra input:

Hej!
Jag har gått igenom de två förslagen. Jag har svårt att läsa måtten på plan 1 men det tycks som om det förslaget är mindre än plan 2.
I plan 1 är det svårt att komma in i tvättstugan och sovrummen med rullstol eftersom korridoren verkar för smal. Det krävs 1,3 m för att vända en rullstol. Fri passage i dörr måste vara 800. Tvättställ i skåp är inte heller så bra ur handikappsynpunkt.
I plan 2 skulle jag byta plats på arbetsrummet och tvättstugan för att få mer yta i arbetsrummet. Dörrarna till tvätt och sovrum på gaveln bör vändas för att ge möjlighet till manövrering från rullstol.
Mvh
Christer Bergenudd

Bergenudd Arkitektkontor AB
Apelgatan 10A 223 59 Lund

Arkitektförmån Villaägarna

Som medlem i villaägarna har man förmånen att kunna få en timmes gratis råd från en av deras arkitekter. Det är för södra Sverige Christer Bergenudd (bergenudd.arkitektkontor@telia.com).
Jag skickar idag in våra ritningar från Natura och Örement.

Möte med Natura Stenhus i Malmö

Vi hade bokat möte med Gunilla på Natura Stenhus i Malmö, men när vi kommer till hennes kontor i V Hamnen är det ingen där i receptionen. Vi försöker nå henne på telefon men verkningslöst. Det återstår bara att vänta i den obemannade receptionen. Efter en knapp halvtimme dyker hon upp och ursäktar sig med att hon suttit i telefon. Hursomhelst får vi nu en stor genomgång av våra husplaner och hon säger att det mesta går att ordna. Vi ställer lite pressande frågor om hennes företags kapacitet att klara av vårt hus projekt när det faktiskt endast är hon själv och en anställd som driver firman (förutom inhyrda entreprenörer och byggare). Hon säger det skall gå och hon är mån om att vi skall vara till fredställda. Natura stenhus är nya på marknaden och är i behov av referenser. Vi går igenom vår specifikation och Gunilla har goda synpunkter på det mesta. Det slutar med att hon skall ställa samman ett dokument som sammanfattar dagens diskussioner. Sedan skall Gunilla ha semester, men återkomma med en mer formell offert då. Det är med lite blandade känslor vi tackar för oss, å ena sidan så har Natura stenhus mycket kunnande verkar det och en stor villighet att anpassa lösningar långt utöver det vanliga "typhuset". Men å andra sidan så är deras kapacitet ett stort frågetecken.

Fortsatta offertdiskussioner

Vi träffar nu våra två kvarvarande entreprenörskandidater; Natura & Örementhus, för att diskutera vårt hus mer i detalj. Det visar sig då snabbt en stor skillnad mellan dessa företag. Natura är ett relativt litet förtag med i princip en person som driver det mesta, medans Örementhus arbetat med husbygge under en längre period och har mer personella resurser (ca 7 personer). Natura bygger färre hus och varje hus kan därmed bli mer individuellt, nackdelen är just att det är ett mindre företag med beroende av en eller två personer. Vi ser nu detta när det efter några möten och diskussioner blir svårt att få några svar och vi inte riktigt kommer vidare.

Vi har iallafall nu två förslag att fundera på (Natura överst och Örement underst)

Offerterna kommer in

Vår specifikation till offerterna har i stora drag varit:

• "Stenhus" uppfört i lättbetong, med putsad fasad
• Extriört skall det efterlikna de andra husen på gården i höjd, bredd, färg, tak och vägg/takutsmyckningar (kallas gesimser)
• Huset skall uppföras till totalentreprenad

Under april 2006 diskuterade vi underlaget till offerterna med de tre leverantörerna. Vi förstod snart att det varierar mycket hur mycket en husleverantör lyssnar på oss som kund. Någon lyssnade men det verkar inte som meddelandet gick fram, annan lyssnade men levererade sedan en helt annan offert. Det varierade också mycket hur stort inflytande vi som kund kunde ha över rumsplanering och byggnadsvaror/inredning.

När offerterna sedan kom in under maj så låg de inte så långt ifrån varandra, Örementhus & Roxi (med liknande byggnadsätt) låg prismässigt strax under 2 miljoner, medans Natura låg på drygt 2 miljoner. Att Natura var dyrare förklarades av ett mer arbetskrävande arbetsätt och något exklusivare material. Roxi & Örementhus använde färdiga lättbetongelement från H+H Celcon medans Natura använder ett klossystem som heter Maxit. Initialt tyckte vi att Natura kunde erbjuda flest alternativ och att vi skulle kunna få ett hus som nästan var identiskt med vårt existerande annex. Vi valde att gå vidare med Natura och Örement, de uppvisade professionalism och var duktiga på att komma med förslag på rumsplanering/ritning.

Våren 2006: Offertförfrågan

Vi har nu skickat ut offertförfrågan till tre olika stehusleverantörer (efter att ha gjort en grövre sollning på nätet). Dessa är Roxi Stenhus, Natura Stenhus och Örementhus. Vårt hus kommer vara ca 7x11 m i 1½ plan (ej inredd ovanvåning).

Tidig vår 2006: Tankar om hus

På vår gård (gammal prästgård) har vi tankarna att bygga ytterligare ett annex som bostad. Tomt har vi alltså, annars hade det troligen varit det första vi letat efter. Vi söker nu någon som kan bygga ett hus i sten som liknar det på gården existerande "flygel huset" (på bilden nedan till höger).