Det lackar mot jul...

... och det blir nog inget kontraktskrivande innan jul, det är helt enkelt för många öppna punkter och Örementhus stänger dem inte i den takt vi skulle önskat. Hela värme och VVS är fortfarande inte klart + ca 30 punkter till i offerten.

Börjar diskutera med vår kandidat till Kvalitetsansvarig, Olle Åberg Byggteknik, skickar alla nuvarande handlingar för hans genomgång.

Får även advokatens synpunkter som i stort bekräftar min egen genomgång, samt hittar en handfull nya saker att ta upp med Örement. Får även en ekonomisk upplysning på Örement AB, det visar sig att de gick med -2,2 miljoner kr i förlust 2006. Men det är väl ett förlustavdrag de plockar upp i moderbolaget Haaks Stenhus, men lite allvarligt är det ju. Den ansvarige i moderbolaget Haaks har tydligen också gamla betalningsanmärkningar.

Dax att köpa de sista julklapparna. GOD JUL!

Måndagen kom och gick, så också Lucia

Luciatåg på dagis imorse, pojkarna var stiliga stjärngossar.

På byggfronten intet nytt...jag har slutat bli förvånad. Inte kom det någon offert i måndag. Idag är det torsdag och jag har efter både mail och telefonpåtryckningar fått ett verbalt pris på 81.250 kr. Detta pris är lämnat utan att entreprenören har sett förutsättningarna. Jag räknar kallt med att den innehåller kanske 20-30 tusen kr i "hängslen och livrem" för entreprenören. Börjar författa ett mail till Örement på de utstående sakerna, bla har de räknat med kulvert röret (35.000 kr) två gånger. Kommer också att ställa krav på att VVS entreprenör skall komma hit för vi skriver kontrakt. Vi kommer behöva flytta fram offertens giltighet till januari 2007, det finns ingen chans vi hinner innan jul.

Börjar även packa ihop alla kontraktshandlingarna för att skicka till min advokat för genomgång. Jag har redan själv sett ut några saker:

• Löjligt lågt vite vid försening, endast 500kr per dag


• Skum tidsräkning på hela entreprenaden, ingen total ledtid är satt från bygglov, bara att arbeten skall påbörjas 10v efter bygglov och vara färdiga 20v efter väggleverans inget om hur långt det är mellan start och väggleverans...


• För att GarBos försäkring skall gälla måste vi ta den övermäktiga besiktningsmannen från GarBo. Vet att konsumentverket är start emot detta också.


• Örement har en friskrivning att de har rätt att ändra konstruktioner (som inte syns) utan att meddela oss. Märkligt


• Försäkningsbreven skall vara levererade innan lyft 2 i betalningsplanen. Har hört att en del oseriösa byggare tagit handpenning och lyft 2 utan att betala in färdigställandeförsäkring, då är det bara att börja om isåfall.


• Ränta vid försenad betalning, nästan oskäligt hög. Här skall vi ha enligt räntelagen (dvs ref ränta +8%)

VVS & Värme offert "vilket år som helst"

Ja är det en sak vi lärt oss med detta offerterande- och kontrakts-reviderande, är att DET TAR TID. Och det är inte vi som köpare som segar det är säljaren. Nu väntart vi bara på att Örement skall fixa fram pris på de sista arbetena (VVS & Värme). Jag har redan nu föreslagit att det bästa kanske vore att de faktiskt kom ut till oss och tittade. Men inte då. Först en skriftlig offert. Den skall enligt ett mail jag fått från Örement idag komma "på måndag", hmm mina förväntningar är låga...kan det blir 2007 tro?

Undrar i samm mail från vem vi skall få offert på ventilationssystemet (HERU), inget svar....

Slutlig värmeritning?

Baserad på underlaget jag fick från IVT fick jag idag äntligen en ritning som passar vårt behov.

Konsulten har även gjort en flödesberäkning för de nya dimensionrna.

Nu har vi underlag men inget pris. Återigen får jag trycka på Örement att de skall ta hit sin VVS entreprenör för att beräkna pris.