Tidsplanen är "ointressant" för oss

Under Byggstartsmötet fick jag med mig en dålig kopia på tidsplanen för vårt bygge. Jag mailade därför Örementhus om att kanske kunde skicka en sådan till mig. Jag blev mycket förvånad då de svarade:
"När det gäller tidsplanen är den endast till för entreprenörernas planering och därför ointressant för er del.Därför lämnar vi inte ut den till kunden."

Då vi bor på samma fastighet som bygget samt att vi har många saker beroende på tidsplanen (bla arbetena i vårt existerande pannrum för värme etc) är det ännu mer förvånande att man kan svara så här fullständigt kundovänligt.


Dagens tips:
Skriv in i kontrakt att leverantören skall delge tidsplan.

Digitaliseringen har inte kommit till Örementhus (II)

Man är tydligen mycket för papper på Örementhus? Hade varit mer effektivt att skicka saker på mail för revision. Idag kom andra exempel, det var byggmötesprotokollet från den 17/4. Det skickades per post till mig för att jag skulle kunna justera det. Nu var det så många justeringar så det hade varit bättre med ett Word dokument istället. Nu fick jag scanna in det och OCR behandla texten för att få den redigerbar. Igen massa extrajobb.

Byggsamrådsmöte & Startmöte

Byggsamrådsmöte på komunen
Jag och Roger från Örementhus + Olle Åberg (vår KA) möter upp hos kommunen i Svalöv för Byggsamrådsmöte. Detta är ren formalia och vi är färdiga på 30 min. Olle har tagit fram en kontrollplan som snabbt godkänns av Byggnadsinspektören.

Startmöte hos Örement
Ett stormöte där vi, Örement, KA samt alla Örementhus underentreprenörer samlas. Varje område gås igenom idetalj och ev beroenden identifieras. Vi bokar tid med elektriker (Syd El)för elritnings genomgång. Vi bokar också tid med mark & grund entrepenör (RPV) för utsättning. Detta sista kom som en liten överraskning Vi hade under kontraktsskrivandet pratat om att "utsättning" inte förordas av kommunen och därför inte behövs. I detaljplaneratområde är naturligtvis det krav från kommunen att huset placeras på rätt ställe. Här på landet är det inte lika viktigt, trots det trodde jag att Örementhus skulle placera mäta ut var huset skall stå eftersom det är ett spegelvänt hus till ett redan existerande flygelbyggnad. Men inte detta får vi stå för själva.

Huvudansvaret för samordningen på byggarbetsplatsen har "Byggentreprenören" i vårt fall heter de Solkullens Bygg.
De övriga entreprenörerna för vårt hus är:
VVS: Alm VVS
El: Syd El
Golv & Målning: Ekblandhs målerifirma
Mur: Murex i Blentarp

Dagens tips:
Kolla vad utsättning kostar och ta med det i budget, en riktig ustättning kan gå på över 10.000kr, i vårt fall blir det en enklare mätvariant som RPV skall hjälpa oss med.

Digitaliseringen har inte kommit till Örement (I)

Då vi reviderat VVS & ventilationsritningar tidigare så mailade jag Örement idag om de övriga konstruktionsritningarna (speciellt elritning). Jag bad att få dem digitalt i PDF. Döm om min förvåning när de plötsligt svarar att:
"...vi skickar inga ritningar digitalt. Ett undantag gjordes med VS-ritningarna eftersom det var ett speciellt fall."

Konstigt, jag behöver elritningen digitalt för att enkelt kunna göra förändringar. Nu får jag istället lägga extra tid på att scanna in samma dokument. Korkat av Örement att inte tillåta digitala kopior, i PDF kan jag ju ändå inte ändra något jag kan bara lägga symboler ovanpå.

Dagens tips:
Vill du snabbt kunna revidera och dela med dig av ritningar etc så skriv in i kontraktet att samtliga ritningar skall levereras i digitalt format (tex PDF).

Byggsamråd & Startmöte + VVS/Vent ritningar

Lång disk med värme & vent konsulten gällande ritningar. Viktigt att vara observant i detta steg sedan går det inte att ändra. Ett tips är skriva in i kontraktet att man skall få förhandskopior på alla ritningar så man har möjlighet att kommentera. I vårt fall var det bra då tex eftervärmare och takgenomföringar hade ritats in felaktigt. Dimensioner och materialval var heller inte enligt med kontraktet. Bättre kolla en extra gång än att behöva strida om det när det blivit fel. Men jag hade faktiskt inte räknat med att behöva kolla alla dessa saker, vi har ju ändå en totalentreprenad.

Börjar också titta på lämplig dag för kommunens byggsamråds möte samt startmöte med entreprenörer. Örement föreslår att vi tar det samma dag den 17/4.

Dagens tips:
Skriv in i kontraktet att man skall få förhandskopior på alla ritningar