Slutbesiktning

Nästan 2 år efter att tankarna kring ett hus startade är vi så vid Slutbesiktningen med stort S, nu skulle allt vara klart och huset inflyttningsklart. Nu är ju inte riktigt allt klart men huset är fullt inflyttningsbart och för detta skall väl Örement hus ha en eloge. Enligt kontraktet rör det sig bara om några dagars försening. Dock måste jag säga att den sista månaden nu innan besiktning kunde avverkats betydligt snabbare om arbetena kordinerats bättre. Men på det hela taget känns det ändå som Örementhus fixat det som behövts och rytit till mot sina underentreprenörer som såsat och inte dykt upp när de skulle.

Själva slutbesiktningen startade kl 08.30 med att Manfred Treb (till höger på bilden nedan) började gå igenom punkterna från kontrollbesiktningen. En hel del av dessa var avklarade, bäst färdiga var väl egentligen Solkullens och Ekbladhs de hade bara ett mindre antal punkter.

Efter att gått runt rum för rum togs också en sista tur utvändigt. Murex (fasad) ocg RPV (grund & mark) var de enda entreprenörer som inte dök upp. Murex hade en rad punkter framför allt dålig uppstädning och färgskiftningar som de inte åtgärdat några av sedan kontrollbesiktning.

Hela entreprenaden höll faktiskt nästan på att inte godkännas i ett nästa komiskt scenario där SydEl desperat försökte få igång ventilationsaggregatet (FTX). De hade ju missat att koppla in den huvudgivare för temperatur som skulle monteras i tilluftskanalen och därför fungerade inte aggregatet som det skulle. Trots att de uppgav att de kopplat in givaren så fungerade den inte. Och efter samtal med tillverkaren om att ev byta kretskort mm påpekade jag att man kanske kunde börja med att kontrollera själva kabeln som givaren var ansluten med. Och efter lite om och men så visade det sig att "någon" klippt av kabeln under installationen. Efter skarvning fungerade givaren och entreprenaden kunde godkännas.

Totalt hamnade vi på ett 40-tal punkter som skall åtgärdas, vi enades om att sista datum för detta skulle sättas till den 15 februari och att 100.000 kr skulle undantas från slutbetalning för detta. Jag hade gjort en grov skattning redan innan besiktningen och Manfred kom ju till ungefär samma summa som jag så det var ok att acceptera.

Dagen avslutades med att SydEl fortsatte sina sista arbeten och fram på eftermiddagen var de faktiskt färdiga. Till slut såg det faktiskt ut som de fått ordning på alla saker i pannrummet. Deras del av entreprenaden kunde därmed godkännas.

1 dag kvar

Bara en dag kvar till slutbesiktning, och då skall det sista hinnas med. Både SydEl och Alm VVS dyker upp för att försöka få färdigt sina utstående punkter. För SydEls del var det mest saker i pannrummet och golvärmecentral & FTX i nya huset (som de ju anslöt felaktigt innan). För Alms del var det en del små fix inne i huset, samt att de skulle monterat gasolsystemet och glas dörren till duschen. Nu visade det sig att båda sakerna skadats i transporten, gasoldöreen klarade sig med en buckla och färgflaga, glasdörren klarade inte "stöten" lika bra så den kom inte ens fram....antar att det ligger en hög med krossat glas någonstans i en DHL lastbil.

Fogning platta

Solkullens här idag (trots att det är söndag) och påbörjade fogningen av sprickan mellan plattan på mark och fasaden. Tyvärr var det lite för kallt (fogmassan blir svår att jobba med), så det blev inte helt klart. En del mindre arbeten invändigt i kök mm hanns också med.

Målningsbättring

Ekblads måleri var här idag och bättrade de påpekanden de haft från kontrollbesiktningen, inte några jättesaker, men några spacklingar i taket som syntes när belysningen kom upp. Ett tips är att lysa ordentligt längs taket annars syns inte sådana saker utan att takbelysningen är på plats, och det brukar den ju inte vara i alla rum.

Injustering av värme

Jonas från KP VVS kom hit idag och påbörjade injusteringen av värmesystemet. Detta omfattar flödesreglering av värmekretsar för golv och radiator värme samt varmvatten cirkulation. Det visade sig att en cirkulationspump i pannrummet inte fungerade så han kom bara halvvägs, dessutom var ju inte de elektriska arbetena i pannrummet klara (elpatron mm). Så han får komma igen en gång innan jul.

Kakling kök och massor av små fix

Idag kom så äntligen fläkten på plats, innan dess har nu Ekbladhs kaklat ovan diskbänk och häll. Mycket snyggt slutresultat. Även Solkullens har varit här hela dagen och betat av i princip alla sina punkter från slutbesiktningen, fantastiskt jobbat av Mikael & Robban! Återstår dock 50 av 90 punkter på de andra entreprenörerna och Örement. Alms VVS och SydEl kommer inte förrän på måndag (slutbesiktning är på tisdag...). Så det blir verkligen i sista stunden. De andra arbetena på fasad och mark är just nu mycket oklart om de kommer bli färdiga i tid. Tveksamt om Örement jagar dem tillräckligt mycket?



Noterade även idag att SydEl (naturligtvis!) kopplat in FTX (ventilationen) felaktigt så att den inte går att köra imorgon när Örements underkonsult på värme & ventilation (Kjell Peterson VVS) skall komma hit för driftsättning och injustering. Men när det gäller SydEl upphörde jag att bli förvånad för länge sedan...

Isolering pannrum

Ahls Isolering var här idag på uppdrag av Alm VVS. Det gällde att återställa isoleringen av många meter rör i pannrummet. En hel del av värmen har sluppit ut den vägen nu när det varit kallt. När det varit kring nollstrecket har pannrummet i garaget (som fö är ouppvärmt och oisolerat) hållt en ca 15-16 grader.